75.000 $ kazanan bir aile, satılık evlerin %25’inden daha azını karşılayabilir.
Ulusal Emlakçılar Birliği ve Realtor.com tarafından Çarşamba günü yayınlanan yeni bir rapora göre, medyan maaş alan Amerikalı haneler, karşılayabilecekleri ev havuzunun küçüldüğünü görüyor.
Yıllık geliri yılda 75.000 ABD Doları veya daha az olan bir aile – hanelerin yaklaşık %51’i – 256.000 ABD Dolarına kadar bir ev satın alabilir. Nisan 2023’teki mevcut 1,1 milyon ev ilanının yalnızca %23’ünü veya 262.580’ini karşılayabilirler.
Bu pay son beş yılda önemli ölçüde azaldı: Nisan 2018’de, yılda 75.000 ABD Doları kazanan bir hane – 281.480 ABD Doları değerinde bir evi karşılayabilirdi – kendi fiyat aralığında 810.000 listeye sahipti ve bu oran %50’nin biraz altındaydı.
Raporda, “Orta gelirli alıcıların şu anda satın alabilecekleri, 2018’dekinden daha az satılık ev var” deniyor.
NAR’ın kıdemli ekonomisti Nadia Evangelou bir röportajda MarketWatch’a “Geçmişte yaşadığımız enflasyon ve tedarik zinciri kesintileri nedeniyle bir ev inşa etmek daha pahalı” dedi.
Bulundukları şehirde bir ev satın almakta güçlük çeken ev alıcıları için, “arama alanınızı daha uygun fiyatlı alanlara genişletebilirsiniz” diye ekledi.
““Enflasyon ve geçmişte yaşadığımız tedarik zinciri kesintileri nedeniyle bir ev inşa etmek daha pahalı.””
NAR, ABD’deki en pahalı emlak piyasalarının sakinleri için “şaşırtıcı bir şekilde” uygun fiyatlı olduğunu söyledi.
San Francisco, San Jose ve San Diego gibi West Coast pazarlarındaki tipik evlerin fiyatları genellikle 850.000 $’ın üzerindeyken, NAR bu bölgelerin çoğunda ortalama gelir 150.000 $’ın üzerinde olduğu için uygun fiyatlı evlerde büyük bir eksiklik olduğunu düşünmüyordu. , dedi rapor.
San Jose’de yılda 150.000 dolar kazanan tipik bir işçi için, 850.000 doların altında olan 1.340 iş ilanı arasından seçim yapabilirlerdi.
Rapora göre, fiyatı 260.000 $ olan en büyük uygun fiyatlı ev kıtlığı Teksas, El Paso’da yaşandı, onu Boise City, Idaho ve Spokane, Wash. izledi.
NAR, Boise City’de yılda 75.000 dolar kazanan alıcıların listelerin yalnızca %2’sini satın alabileceklerini söyledi.
NAR verilerine göre Evangelou, özellikle Boise’de son birkaç yılda ev fiyatlarının neredeyse %70 arttığını söyledi.
Kapak tarafında, Orta Batı’nın bazı bölgelerinde aşırı miktarda uygun fiyatlı ev vardı. Üç Ohio şehri en üst sırayı aldı: Youngstown, Toledo, Akron.
NAR, örneğin Youngstown’da 75.000 $ kazanan alıcıların satılık listelenen evlerin% 72’sini karşılayabileceğini söyledi.
Bunu Cleveland, Ohio, Syracuse, NY ve Pittsburgh, PA izledi.
(Realtor.com, News Corp’un bağlı kuruluşu Move Inc. tarafından işletilmektedir ve MarketWatch, yine News Corp’un bir yan kuruluşu olan Dow Jones’un bir birimidir.)
Bir ev alıcısı, satıcı, emlakçı veya ipotek komisyoncusu musunuz? Hikayenizi paylaşmak için MarketWatch konut muhabiri Aarthi Swaminathan ile [email protected] adresinden iletişime geçin.
