Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından alınan ve 5 Eylül’de yürürlüğe girecek yeni düzenleme ile konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin yeni mal sahibine devredilmesi uygulaması kaldırıldı. Bu değişiklik, DASK poliçelerinin mülkiyet devirlerindeki işleyişini tamamen değiştirecek.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) verilerine göre, 5 Eylül’den sonra gerçekleşecek konut satışlarında eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni alıcıya devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine yapacağı iptal başvurusuyla, tapuda mülkiyetin devir tarihi itibarıyla sonlandırılacak. Tapu işlemleri sırasında, alıcının kendi adına kayıtlı bir ZDS poliçesinin olup olmadığı da kontrol edilecek.
Evini satanlar için önemli bir değişiklik daha bulunuyor. Sona eren poliçelerde kullanılmayan süreye denk gelen prim tutarı, sigortalı veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine poliçeyi yaptıran kişiye iade edilecek. Bu yeni sistemde, satış sonrası eski poliçenin devri yerine, konutun yeni sahibi adına yeni bir ZDS poliçesi düzenlenmesi esas alınacak.
Bu düzenleme sadece konut satışlarını değil, mülkiyet hakkının satış dışında değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde, mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Sigorta şirketi veya acentesi, bu bildirimin ardından 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyip güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine iletecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, kurum olarak sigortalıların ihtiyaçlarını ve uygulama gereksinimlerini yakından takip ettiklerini belirtti. ZDS sisteminin daha etkin işlemesi için SEDDK ile sürekli istişare halinde çalıştıklarını vurgulayan Demirkan, yeni düzenlemenin vatandaşlar açısından süreçleri daha açık ve anlaşılır hale getirmeyi amaçladığını söyledi. Demirkan, konut sahipliği değiştiğinde mevcut poliçenin nasıl devam edeceğine dair sürecin netleştirilmesinin, uygulama birliğinin güçlendirilmesinin ve poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesinin hedeflendiğini kaydetti.
Demirkan, prim iadesi işlemleri hakkında vatandaşlara şu bilgiyi verdi: “Vatandaşlarımız, prim iadesine ilişkin işlemler için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilir. İade tutarı, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacak.”
Yeni uygulamada sigorta şirketleri ve acentelerinin, özellikle satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde önemli rol üstleneceğini belirten Demirkan, bu kurumların 24 saat içinde poliçe güncellemelerini yapacaklarını ve satış nedeniyle sona eren poliçelerdeki prim iadeleri için vatandaşların başvuru noktası olacaklarını ifade etti.
Balkır Demirkan, 5 Eylül’den sonra ev alacak veya satacak vatandaşlara yönelik tavsiyelerde bulundu. Evini satanların, poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle sona ereceğini bilmeleri ve prim iadesi için sigorta şirketleriyle iletişime geçmeleri gerektiğini belirtti. Ev satın alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığını kontrol etmeleri gerektiğini hatırlattı.
Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde, yeni hak sahibinin poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerektiğini yineleyen Demirkan, gerekli güncellemelerin 24 saat içinde yapılacağını sözlerine ekledi. Vatandaşların bu süreçlerde öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebileceklerini, ulaşamamaları veya destek ihtiyacı duymaları halinde dask.gov.tr adresindeki ‘DASK’a mesajım var’ bölümünden kurumla irtibat kurabileceklerini bildirdi.
