Antalya’da Konut Piyasasında Rus Göçü Etkisi

Antalya’nın Konut Piyasasındaki Değişim

Antalya’ya dair son raporlarda dikkat çeken detaylar, Türkiye genelinde konut piyasasındaki değişimi ortaya koyuyor. 2022 yılında kira artışlarında zirvede olan Antalya, Şubat 2024’te listenin son sırasında yer aldı. Şubatta Türkiye genelindeki yıllık enflasyon yüzde 67,07 iken Antalya’daki ortalama yıllık kira artış oranı yüzde 25 olarak kaydedildi.

Rus Göçü ve Etkileri

Rapora göre, Ukrayna’daki savaşın etkisiyle Türkiye’nin Rusya’dan göç aldığı ve bu göçün en yoğun yaşandığı Antalya’da 2022’de kiralık konut talebinde büyük artışlar yaşandı. Ancak, göçün tersine dönmesiyle kiralarda sert bir düşüş gözlendi. Rus göçünün etkisiyle Nisan 2022’de Antalya’da kira artışında yüzde 329,3’lük bir artış yaşandı. Ancak, Rus göçünün terse dönmesiyle 2023-2024 döneminde kira artış hızı kademeli olarak gerileyerek yüzde 25’e kadar düştü.

İlçe Bazında Fiyat Değişimleri

Antalya’da dış göçten kaynaklı talep artışının farklı ilçelerde farklı etkileri oldu. Az nüfuslu ve düşük kiralı ilçelerde fiyatlar hızla artarken, merkez ve sahil ilçelerindeki fiyat artışları daha ılımlı kaldı. Manavgat, Kumluca, Korkuteli, Finike ve Kepez gibi çeper ilçelerde fiyatlar yüksek artış gösterirken, Rusların tercih ettiği ilçelerde kira artışları il ortalamasının altında kaldı.

Antalya’da konut piyasasındaki bu değişimler, Rus göçünün etkilerini ve ilçe bazında fiyat değişimlerini açıkça gözler önüne seriyor.