Antalya’ya dair yapılan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” araştırmasının Şubat raporunda dikkat çeken detaylar yer aldı. 2022 yılında Türkiye genelinde kira artış oranlarında zirvede yer alan Antalya, Şubat 2024’te listenin son sırasında bulundu. Şubat ayında Türkiye genelindeki satılık konut metrekare fiyatlarında en düşük artışın görüldüğü il yüzde 38,1’lik oranla Antalya oldu.
Rapora göre, Ukrayna’daki savaşın etkisiyle Türkiye’nin özellikle Rusya’dan göç aldığı ve bu göçün en yoğun yaşandığı Antalya’da kiralık konut talebinde büyük artışlar meydana geldi. Ancak göçün tersine dönmesiyle kiralarda sert bir düşüş yaşandı. Nisan 2022’de Antalya’da yaşanan astronomik kira artışının ardından, Rus göçünün tersine dönmesiyle kira artış hızı kademeli olarak düşüş gösterdi ve Şubat 2024’te yüzde 25’e kadar geriledi.
Antalya’da dış göçten kaynaklı talep artışının ilçe kira fiyatları üzerinde farklı etkiler yarattığı belirlendi. Merkezde ve sahil bölgelerindeki yüksek kiralı ilçelere kıyasla, çeperlerdeki düşük kiralı ilçelerde fiyatlar daha hızlı arttı. Son iki yılda en yüksek artışın yaşandığı ilçeler Manavgat, Kumluca, Korkuteli, Finike ve Kepez oldu. Bu ilçeler, dönemin başında en düşük kiralara sahipken fiyatlarında büyük artışlar yaşandı.
Antalya konut piyasasında yaşanan değişimler, Rus göçünün etkileriyle kira artışlarında büyük dalgalanmalara sebep oldu. Merkez ilçelerde ve sahil bölgelerinde fiyatların yükselmesi, çeper ilçelere olan talebi artırdı. Ancak göçün terse dönmesiyle kira artış hızı düşüş gösterdi. Bu durum, Antalya’nın konut piyasasında önemli bir değişimin yaşandığını gösteriyor.
Yorum Yap